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서울 아파트값이 점점 큰 폭으로 하락하고 있는데요. 한국부동산원에 따르면 10월 첫째 주 서울 아파트값은 0.20% 떨어졌습니다. 이는 2012년 12월 이후 9년 10개월 만에 최대 낙폭입니다. 서울 아파트값은 지난 5월 이후 19주째 하락세를 유지하고 있습니다. 올 연말 급격한 금리 인상을 예고하고 있고, 경기 침체 우려가 커지면서 급급매가 아니면 팔리지 않고 있는 겁니다. 서울부동산정보광장에 따르면 8월 서울 아파트 매매 건수는 모두 671건으로, 2006년 실거래가 조사 이후 8월 거래량으로 역대 최저치를 기록했습니다. 강남 4구의 아파트값은 지난주 –0.14%에서 이번 주 -0.16%로 낙폭이 확대됐습니다. 서초구 아파트값은 지난주 –0.05%에서 이번 주 -0.07%로, 강남구는 -0.10%에..

부동산 2022. 10. 7. 11:31

서울 아파트 가격의 하락세가 점점 가팔라지고 있습니다. 아파트 매매가가 급격하게 떨어지면서 서울 영등포와 인천 등지에선 매매가가 전세가보다 낮아지는 깡통 전세가 속출하고 있습니다. 한국부동산원 조사에 따르면 9월 둘째 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.16% 떨어져 16주 연속 하락했습니다. 이는 2012년 12월 조사 이후 9년 9개월 만에 가장 큰 폭의 하락세인데요. 급격한 금리 인상에 거래 절벽까지 이어지면서 매도 호가가 떨어지고 있습니다. 서울 25개 구의 아파트값이 일제히 내린 가운데 도봉구 아파트값이 -0.31%로 가장 많이 떨어졌습니다. 또 노원구(-0.29%), 서대문구(-0.27%), 성북구(-0.25%), 중구(-0.25%), 종로구(-0.24%), 마포구(-0.20%) 등의 동북부와..

부동산 2022. 9. 16. 14:20

금리 인상과 경기 침체 우려로 서울 아파트값이 9주 연속 하락했고, 낙폭도 커졌습니다. 서울 아파트 거래량은 역대 최저 행진을 이어가고 있습니다. 수도권 아파트 가격은 3년 3개월 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌습니다. 에 따르면 2022년 7월 넷째 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.07% 하락했습니다. 하락 폭으로는 2020년 4월 27일(-0.07%) 이후 2년 3개월 만에 가장 큽니다. 서울에서는 지역의 하락 세가 두드러졌습니다. 도봉구 아파트값은 지난주(-0.14%)보다 0.03%포인트(p) 떨어진 0.17%가 하락하면서, 서울 25개구 가운데 최대 낙폭을 기록했습니다. 노원구와 성북구가 각각 0.15% 내리면서 지난주보다 낙폭이 커졌고, 강북구도 지난주 0.13%에서 이번 주 0.14%로 더 많..

부동산 2022. 7. 29. 09:47

서울 아파트 가격이 7주 연속 하락하면서 하락 국면으로 전환했습니다. 서울 아파트 가격 낙폭은 더욱 커지고 있습니다. 한국부동산원의 7월 둘째 주(조사일 7월 11일) 결과에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.04% 떨어지며 7주 연속 하락세를 이어갔습니다. 5월 마지막 주부터 하락세를 기록 중인 서울 아파트 가격은 지난 3주 연속 0.03% 떨어진 데 이어 이번 주 0.04% 하락하며 낙폭이 더욱 확대됐습니다. 기준금리 인상 속도가 오르면서 매물이 쌓이고 매수심리가 위축되면서 서울 전체적으로 하락 폭이 커진 겁니다. 특히 서울 용산구는 이번 주 0.01% 하락하며 지난 3월 셋째 주(-0.01%) 이후 16주 만에 하락으로 돌아섰습니다. 지난주 아파트값이 4개월 만에 하락으로 돌아선 강남구는 전주와..

부동산 2022. 7. 18. 11:58

서울 강남구의 대표 단지인 압구정 현대아파트도 매매가 하락 사례가 등장했습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 압구정동 현대아파트 7차 전용면적 157.36㎡는 6월 9일 중개 거래를 통해 55억원(5층)에 매매 계약이 성사됐습니다. 이는 지난 5월 19일 현대 6차에서 매도된 같은 면적의 역대 최고 매매가(58억원·4층)보다 3억원 낮은 금액입니다. 강남구 최고가 아파트로 평가받는 압구정 현대아파트는 2020년 말부터 최근까지 아파트값이 고공행진을 거듭해 왔습니다. 2020년 당시 문재인 정부가 조합원 분양 자격 조건으로 2년 의무 거주 기간을 부여하는 규제를 내놓았고, 단지들이 조합 설립을 서두르면서 재건축 기대감이 커졌기 때문입니다. 도곡동 타워팰리스 전용 164.97㎡는 6월 6일 43억..

부동산 2022. 7. 11. 14:26

금리 인상과 매수 실종으로 서울 지역의 아파트 가격 하락 폭이 더욱 확대되고 있습니다. 양도소득세 중과 배제 혜택으로 다주택자 매물이 증가하고 있지만 매수세가 크게 사라졌습니다. 특히, 강남구와 서초구 등 강남 4구가 있는 동남권 아파트 가격은 3월 대선 이후 처음으로 하락 전환했습니다. 에 따르면 6월 넷째 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.03% 하락했습니다. 최근 4주 연속 하락하고 있는 추세입니다. 지난주(-0.02%)보다 낙폭도 커졌습니다. 이번 낙폭은 2022년 2월 28일(-0.03%) 조사 이후 최대치입니다. 이른바 (노원구, 도봉구, 강북구)과 강북구와 성북구 등 강북 지역의 아파트값이 일제히 하락했습니다. 강북구는 지난주 –0.01%에서 이번 주 -0.05%로 낙폭이 커졌고, 도봉구는..

부동산 2022. 6. 23. 14:54

2022년 6월 셋째 주 서울을 비롯한 전국의 아파트 매수심리가 6주 연속 꺾였습니다. 미국의 급격한 금리 인상과 함께 한국 금리도 빅스텝 인상을 앞두고 있어 부동산 시장에 충격이 가해진 겁니다. 시중에 집을 팔 사람은 많은데 매수할 사람은 계속 줄어드는 모양새입니다. 에 따르면 6월 셋째 주 서울 아파트 매매수급지수는 88.8로 지난주(89.4)보다 0.6포인트(p) 하락했습니다. 매매수급지수는 한국부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요(매수)와 공급(매도) 비중을 지수화한 겁니다. 매매수급지수가 기준선(100)보다 낮으면 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미합니다. 2022년 3월 대선 이후 상승세를 타며 기준선에 근접하던 매매수급지수는 5..

부동산 2022. 6. 17. 11:05

부동산 거래 침체가 이어지면서 2022년 2월 서울 아파트 가격이 하락 전환했습니다. 한국부동산원 조사에 따르면 2022년 2월 기준 전국 아파트 가격은 전월 대비 0.02% 하락했습니다. 아파트 가격 하락은 2019년 9월(-0.05%) 이후 2년 5개월 만입니다. 서울 아파트 가격은 1월 보합에서 2월 0.08% 떨어지면서 2020년 5월(-0.10%) 이후 1년 9개월 만에 내림세로 돌아섰습니다. 대출 규제와 금리 인상 등으로 관망세가 짙어지면서 거래 절벽이 가격을 끌어내렸습니다. 인천(-0.05%)과 경기(-0.09%), 지방 5대 광역시(-0.09%)도 일제히 하락 전환되면서 약세를 보였습니다. 세종시 아파트 가격은 2월 전국에서 가장 큰 폭인 0.66% 하락했으나, 전월(-0.99%)보다 낙폭..

부동산 2022. 3. 15. 15:47