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금리 인상과 경기 침체 우려로 서울 아파트값이 9주 연속 하락했고, 낙폭도 커졌습니다. 서울 아파트 거래량은 역대 최저 행진을 이어가고 있습니다. 수도권 아파트 가격은 3년 3개월 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌습니다. 에 따르면 2022년 7월 넷째 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.07% 하락했습니다. 하락 폭으로는 2020년 4월 27일(-0.07%) 이후 2년 3개월 만에 가장 큽니다. 서울에서는 지역의 하락 세가 두드러졌습니다. 도봉구 아파트값은 지난주(-0.14%)보다 0.03%포인트(p) 떨어진 0.17%가 하락하면서, 서울 25개구 가운데 최대 낙폭을 기록했습니다. 노원구와 성북구가 각각 0.15% 내리면서 지난주보다 낙폭이 커졌고, 강북구도 지난주 0.13%에서 이번 주 0.14%로 더 많..

부동산 2022. 7. 29. 09:47

금리 인상과 매수 실종으로 서울 지역의 아파트 가격 하락 폭이 더욱 확대되고 있습니다. 양도소득세 중과 배제 혜택으로 다주택자 매물이 증가하고 있지만 매수세가 크게 사라졌습니다. 특히, 강남구와 서초구 등 강남 4구가 있는 동남권 아파트 가격은 3월 대선 이후 처음으로 하락 전환했습니다. 에 따르면 6월 넷째 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.03% 하락했습니다. 최근 4주 연속 하락하고 있는 추세입니다. 지난주(-0.02%)보다 낙폭도 커졌습니다. 이번 낙폭은 2022년 2월 28일(-0.03%) 조사 이후 최대치입니다. 이른바 (노원구, 도봉구, 강북구)과 강북구와 성북구 등 강북 지역의 아파트값이 일제히 하락했습니다. 강북구는 지난주 –0.01%에서 이번 주 -0.05%로 낙폭이 커졌고, 도봉구는..

부동산 2022. 6. 23. 14:54

2022년 6월 셋째 주 서울을 비롯한 전국의 아파트 매수심리가 6주 연속 꺾였습니다. 미국의 급격한 금리 인상과 함께 한국 금리도 빅스텝 인상을 앞두고 있어 부동산 시장에 충격이 가해진 겁니다. 시중에 집을 팔 사람은 많은데 매수할 사람은 계속 줄어드는 모양새입니다. 에 따르면 6월 셋째 주 서울 아파트 매매수급지수는 88.8로 지난주(89.4)보다 0.6포인트(p) 하락했습니다. 매매수급지수는 한국부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요(매수)와 공급(매도) 비중을 지수화한 겁니다. 매매수급지수가 기준선(100)보다 낮으면 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미합니다. 2022년 3월 대선 이후 상승세를 타며 기준선에 근접하던 매매수급지수는 5..

부동산 2022. 6. 17. 11:05

부동산 거래 침체가 이어지면서 2022년 2월 서울 아파트 가격이 하락 전환했습니다. 한국부동산원 조사에 따르면 2022년 2월 기준 전국 아파트 가격은 전월 대비 0.02% 하락했습니다. 아파트 가격 하락은 2019년 9월(-0.05%) 이후 2년 5개월 만입니다. 서울 아파트 가격은 1월 보합에서 2월 0.08% 떨어지면서 2020년 5월(-0.10%) 이후 1년 9개월 만에 내림세로 돌아섰습니다. 대출 규제와 금리 인상 등으로 관망세가 짙어지면서 거래 절벽이 가격을 끌어내렸습니다. 인천(-0.05%)과 경기(-0.09%), 지방 5대 광역시(-0.09%)도 일제히 하락 전환되면서 약세를 보였습니다. 세종시 아파트 가격은 2월 전국에서 가장 큰 폭인 0.66% 하락했으나, 전월(-0.99%)보다 낙폭..

부동산 2022. 3. 15. 15:47

최근 5년간 한국에서 전국적으로 1500가구 이상인 대단지 아파트 가격이 2배 정도 상승했습니다. 부동산R114 시세 통계에 따르면 2017년 3월 10일부터 2022년 3월 11일까지 전국 아파트 매매가격 상승률은 82.9%로 조사됐습니다. 이 가운데 1500가구 이상 단지 아파트값 상승률은 96.6%로 가장 높았습니다. 이어서 1000~1499가구(83.2%), 700~999가구(79.5%), 500~699가구(76.9%) 등의 순이었습니다. 대단지 아파트일수록 가격 상승률이 높은 것으로, 1500가구 이상 단지의 가격 상승률(96.6%)과 300가구 미만인 단지의 가격 상승률(74.0%)의 차이가 22.6%포인트에 달했습니다. 대단지가 들어서면 주변에 교통망은 물론 학교, 녹지, 상권 등이 고루 형..

부동산 2022. 3. 15. 14:08