2022년 2월 서울 경기도 전국 아파트 가격 하락

서울 지역 아파트 가격이 4주 연속 약세를 기록하고 있습니다.

 

거래량 급감으로 고가 아파트들이 몰려있는 서울 강남구와 용산구 아파트 가격은 하락세로 전환했습니다.

 

전세 시장도 계절적 비수기가 겹치면서 전국 아파트 전세 가격이 약 2년 6개월 만에 약세로 돌아섰습니다.

 

한국부동산원 조사에 따르면 2022년 2월 셋째 주 기준 서울 아파트 가격은 0.02% 떨어지며 지난주(-0.01%)보다 낙폭이 커졌습니다.

 

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대출 규제와 금리 인상 등으로 거래량이 급감한 가운데 일부 싼 매물 위주로만 거래되면서 실거래가 하락 단지가 증가하고 있습니다.

 

서울 25개 구 가운데 중랑구(0.01%)를 제외한 24개 구의 아파트 가격은 하락 혹은 보합을 기록했습니다.

 

강남구 아파트 가격은 지난주 보합에서 이번 주 조사에서 0.01% 떨어졌습니다.

 

강남구 아파트 가격이 내린 것은 2020년 11월(-0.01%) 이후 1년 3개월 만입니다.

 

최근 리모델링 등 호재로 강세를 보여왔던 용산구(-0.01%) 아파트 가격도 거래량이 줄면서 2020년 6월(-0.02%) 이후 1년 8개월 만에 하락 전환됐습니다.

 

서대문(-0.08%), 마포(-0.04%), 성북(-0.08%), 노원(-0.03%) 등지의 아파트 가격은 지난주보다 하락폭이 커졌습니다.

 

경기도(-0.02%)와 인천(-0.01%) 시장 역시 약세가 이어지면서 전체적으로 수도권 아파트값(-0.02%)은 3주 연속 마이너스를 나타냈습니다.

 

전국 아파트값은 3주 연속 보합을 유지했습니다.

 

부산 아파트 가격은 2020년 6월 이후 처음으로 상승세를 멈췄고, 대구는 지난주 -0.07%에서 -0.09%로 낙폭이 확대됐습니다.

 

한국부동산원

 

전세 시장도 비수기에 접어들면서 안정세가 이어지고 있습니다.

 

2주 연속 보합이던 전국 아파트 전세 가격은 이번 주 들어 0.01% 내리며 하락 전환됐습니다.

 

서울의 전세 가격은 지난주 –0.02%에서 이번 주 -0.03%로, 경기도는 -0.01%에서 -0.04%로 하락폭이 커졌습니다.

 

종전 계약 대비 최대 5% 인상으로 제한되는 계약갱신청구권 사용이 늘면서 신규 계약 물건의 전세 가격이 하락하는 것으로 분석되고 있습니다.