2024년 상반기 서울 강동 강남 서초 신축 아파트 분양가 총정리

이번 시간에는 2024년 상반기 서울 인기 지역 분양 예정 아파트들을 살펴보겠습니다.

 

22대 총선이 끝나는 2024년 4월 중순부터 강남구와 서초구, 마포구 등 서울 인기 지역에서 대규모 아파트 분양이 시작되면서 사람들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

그럼 서울 인기 지역 분양 예정 아파트들의 장점과 예상되는 분양가 등을 분석해보겠습니다.

 

2024년 상반기 서울 인기 지역에서 분양에 나서는 아파트로는 서초구 반포동 래미안원펜타스, 강남구 도곡동 래미안레벤투스, 마포구 공덕동 마포자이 힐스테이트, 강동구 성내동 그란츠 리버파크 등이 있습니다.

 

이들 아파트는 2024년 4월부터 모델하우스를 열고 분양에 나설 예정입니다.

 

먼저 2024년 4월 분양이 예정된 강동구 성내동 그란츠 리버파크는 DL이앤씨가 성내5구역을 재개발해 짓는 주상복합 아파트입니다.

 

성내동 그란츠 리버파크는 지상 최고 42층, 2개동, 총 407가구 규모로, 전용면적 36~180㎡ 총 327가구가 일반 분양됩니다.

 

강동구 성내동 그란츠 리버파크

 

728x90

 

성내동 그란츠 리버파크 평당 분양가는 5000만원대로 59㎡가 10억원대, 84㎡가 15억원대로 예상되고 있습니다.

 

그란츠 리버파크 입주는 2025년으로 예정되어 있습니다.

 

성내동 그란츠 리버파크 입지는 5호선과 8호선이 지나는 천호역에서 도보로 10분 안에 갈 수 있고, 강남구나 송파구와도 거리가 가깝다는 장점이 있습니다.

 

그란츠 리버파크 근처 강동역은 GTX-D 노선이 예정되어 있어, 교통 여건은 더욱 개선될 전망입니다.

 

학군은 아파트 인근에 성내초등학교와 성내중학교가 있습니다.

 

주변 인프라는 천호역 현대백화점과 이마트, 강동역 강동성심병원 등이 있습니다.

 

특히 그란츠 리버파크가 들어서는 천호역 주변은 천호, 성내 재정비촉진지구에서 정비사업이 진행 중이어서 3400가구 규모의 주거 타운으로 변신할 예정이라고 합니다.

 

2024년 5~6월에는 분양가 상한제가 적용돼 높은 시세차익을 기대할 수 있는 강남구와 서초구에서 신축 아파트 분양이 시작됩니다.

 

신반포15차를 재건축한 서초구 반포동 래미안원펜타스는 2024년 5~6월 분양을 진행합니다.

 

반포동 래미안원펜타스는 신반포역에 인접한 단지로, 6개동, 641가구로 이뤄지며, 이 가운데 292가구가 일반 분양됩니다.

 

서초구 반포동 래미안원펜타스

 

수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡가 215가구로 가장 많고, 59㎡ 37가구, 107㎡ 21가구, 137㎡ 11가구, 155㎡ 4가구, 191㎡ 4가구 등입니다.

 

2024년 1월 분양된 반포동 메이플 자이 평당 분양가가 6705만원을 뛰어넘어, 래미안원펜타스 평당 분양가는 7000만원대로 책정될 것으로 전망되고 있습니다.

 

인근 신축 단지인 래미안 원베일리 84㎡의 최근 실거래가가 38억~40억원인 점을 감안하면 상당한 시세 차익이 기대됩니다.

 

다만 반포동 래미안원펜타스는 후분양 단지여서 잔금 납부까지의 기간이 짧습니다.

 

2024년 6월에는 강남구 도곡동 래미안레벤투스가 분양에 나섭니다.

 

도곡동 래미안레벤투스는 4개동, 총 308가구 가운데 133가구를 일반 분양합니다.

 

전용면적 45㎡ 26가구, 58㎡ 84가구, 74㎡ 12가구, 84㎡ 11가구 등으로 중소형 위주로 일반 분양될 예정입니다.

 

도곡동 래미안레벤투스 평당 분양가는 6000만원대로 예상되고 있습니다.

 

강북 지역에서는 마포구 공덕동 마포 자이 힐스테이트, 서대문구 홍은동 서대문센트럴아이파크, 성북구 장위동 푸르지오라디우스파크 등이 사람들의 관심을 끌고 있습니다.

 

공덕동 마포 자이 힐스테이트는 공덕1구역을 재건축한 단지로 1101가구 가운데 전용면적 59~114㎡ 총 456가구가 2024년 6월 일반 분양됩니다.

 

공덕동 마포 자이 힐스테이트 분양가는 평당 4000만원대 수준으로 예상되고 있습니다.

 

마포구 공덕동 마포 자이 힐스테이트

 

공덕동 마포 자이 힐스테이트 입주는 2026년 12월 예정되어 있습니다.

 

서대문구 홍은13구역을 재개발한 홍은동 센트럴아이파크는 2024년 5월 분양에 나설 예정입니다.

 

홍은동 센트럴아이파크 분양의 경우 전용면적 49~84㎡ 총 827가구 가운데 일반분양 물량이 409가구입니다.

 

홍은동 센트럴아이파크 분양가는 3000만원 안팎에서 정해질 것으로 전망되고 있습니다.

 

장위6구역을 재개발한 성북구 장위동 푸르지오라디우스파크는 총 1637가구 규모의 대단지로, 이 중에서 718가구가 2024년 5월 일반 분양됩니다.

 

장위동 푸르지오라디우스파크는 장위뉴타운 중에서도 입지가 우수한 곳으로 꼽히고 있습니다.

 

2023년 이미 분양한 장위자이레디언트 분양가가 평당 2834만원이었던 점을 감안하면, 장위동 푸르지오라디우스파크 분양가는 3000만원 정도에서 정해질 것으로 전망되고 있습니다.