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2022년 급격한 금리 인상과 부동산 거래 절벽으로 서울 아파트 실거래가가 22% 넘게 하락했습니다. 글로벌 경제위기를 뛰어넘는 사상 최대 낙폭인데요. 에 따르면 2022년 서울 아파트 실거래가지수는 연간 22.09% 떨어졌습니다. 서울 아파트 실거래가지수가 연간 20% 넘게 떨어진 것은 2006년 조사 이래 처음입니다. 특히 글로벌 경제위기가 터진 2008년 마이너스 10.21%를 뛰어넘는 사상 최대 하락입니다. 서울 아파트 실거래가지수는 대선 이후 각종 규제완화에 대한 기대감이 커진 2022년 3월(1.09%)과 4월(1.15%), 6월(0.24%)을 제외하고는 모두 하락했습니다. 금리 인상과 경기 침체에 따른 집값 하락으로 부동산 거래 절벽이 심화하면서, 시세보다 가격을 낮춘 급급매가 아니면 팔리지..

부동산 2023. 2. 17. 10:37

급격한 금리 인상과 집값 하락 장기화 예상에 전국의 주택가격 하락 폭이 글로벌 금융위기 수준에 달했습니다. 서울 아파트 가격은 6개월 넘게 하락 추세를 이어가고 있습니다. 서울 아파트값은 한국부동산원이 월별 시세 조사를 시작한 2003년 12월 이후 최대 월간 낙폭을 기록했습니다. 한국부동산원에 따르면 2022년 11월 기준 전국 주택종합(아파트, 연립, 단독주택) 매매 가격은 1.37% 하락하면서 전달인 10월(-0.77%)보다 하락 폭이 2배 가까이 커졌습니다. 수도권은 -1.02%에서 -1.77%로 낙폭을 키웠고, 서울(-0.81%→-1.34%), 지방(-0.55%→-1.01%), 5대 광역시(-0.88%→-1.53%) 모두 낙폭이 1%대로 확대됐다. 서울 주택종합 매매가격 하락 폭은 리먼 브러더스..

부동산 2022. 12. 15. 17:11

급격한 금리 인상과 경기 불황 우려로 2023년에도 집값 하락세가 이어질 것으로 전망됩니다. 주택산업연구원은 12일 2023년 주택시장 전망을 발표했는데요. 주택산업연구원은 2023년 전국 주택 매매가는 전년 말 대비 3.5% 하락하고, 전국 아파트 매매가도 5% 떨어질 것으로 전망했습니다. 지역별로 집값은 서울 2.5%, 수도권 3.0%, 지방 4.0% 하락할 것으로 전망됐습니다. 아파트값은 서울 4.0%, 수도권 4.5%, 지방 5.5% 떨어질 것으로 분석됐습니다. 실거래가를 기준으로 할 때 2023년 전국 아파트 매매가는 8.5%, 서울 9.5%, 수도권 13.0% 추가 하락할 것으로 예상됐습니다. 거래절벽 상황은 2023년 다소 나아질 것으로 전망됐습니다. 2022년 주택 거래량은 작년의 절반 수..

부동산 2022. 12. 12. 19:30

급격한 금리 인상과 부동산 거래 절벽으로 서울과 수도권 아파트값이 역대 최대 하락폭을 경신하고 있는데요. 집값 하락에 속도가 붙으면서 불과 몇 달 만에 서울 아파트 시가총액이 2021년 말 수준으로 돌아간 것으로 나타났습니다. 부동산R114 통계에 따르면 2022년 10월 말 기준 서울 아파트 시가총액은 약 1330조원으로 집계됐습니다. 이는 2021년 12월 말(1332조2000억원) 수준으로 돌아간 겁니다. 정점을 찍었던 2022년 6월 시가총액(1342조8천억원)과 비교하면 4개월 만에 12조8000억원이 감소했습니다. 서울 아파트 시가총액은 집값 상승이 본격화하기 시작한 2017년 663조9000억원에서 2018년 849조4000억원, 2019년 952조6000억원, 2020년 1150조6000억..

부동산 2022. 11. 21. 14:51

서울 아파트 가격이 급격하게 추락하면서 집값 하락 공포가 점점 커지고 있는데요. 서울 마포구 염리동의 삼성래미안은 15억원대에서 8억원으로 7억원 가까이 하락했습니다. 경기도 성남시 창곡동의 위례 호반베르디움은 16억원대에서 12억원대로 4억원 떨어졌습니다. 한국부동산원에 따르면 10월 셋째 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.27% 떨어졌습니다. 2012년 6월 이후 10년 4개월 만에 가장 큰 폭으로 하락한 겁니다. 서울 아파트값은 지난 5월 이후로 21주 연속 하락하고 있는데요. 심각한 부동산 거래 절벽에 가격을 크게 낮춘 급급매 매물만 팔리면서 낙폭도 확대되는 추세입니다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 9월 서울 아파트 거래건수는 555건으로, 지난해 9월(2691건)의 약 5분의 1 수준에 그..

부동산 2022. 10. 20. 17:05

최악의 부동산 거래 침체가 이어지는 가운데, 서울 아파트값이 속수무책으로 하락하고 있습니다. 서울 아파트값은 10년 만에 가장 큰 폭으로 하락했는데요. 한국부동산원에 따르면 9월 마지막 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.19% 떨어졌습니다. 지난주보다 낙폭이 커졌고, 2012년 9월 마지막 주 조사 이후 10년 만에 최대 하락 폭입니다. 주간 단위로는 18주 연속 하락하고 있는데요. 서울에선 노원구와 도봉구, 강북구 등 노도강 지역이 많이 떨어졌습니다. 이어 서대문구와 은평구, 성북구 등 강북 지역도 낙폭이 컸습니다. 강남권에선 송파구와 강동구가 많이 떨어졌고, 강남구와 서초구는 상대적으로 하락 폭이 작았습니다. 서울 아파트 매매시장은 역대급 거래 절벽이 지속되고 있는데요. 서울부동산정보광장에 따르면 ..

부동산 2022. 9. 29. 15:58

서울을 비롯한 수도권 아파트값이 수억원씩 폭락하고 있습니다. 서울 아파트 가격은 3년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했는데요. 집값은 폭락하는데, 전세 세입자까지 못 구하고 있어 역전세난이 발생하고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 8월 마지막 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.13% 하락했습니다. 이는 2019년 1월 이후 가장 크게 하락한 겁니다. 한국은행이 연말까지 금리를 추가 인상하겠다고 예고하면서 집값 하락세가 본격화되는 모습인데요. 강남구와 송파구의 아파트값은 각각 0.06%, 0.12% 떨어지면서 낙폭이 커졌습니다. 강남구 청담동에 위치한 래미안청담로이뷰는 38억원에서 28억원대로 10억원 가까이 떨어졌습니다. 영등포구 신길동에 있는 보라매에스케이뷰는 17억원에서 13억원으로 4억원 하락했..

부동산 2022. 9. 2. 12:01

수도권 아파트값이 수억원씩 떨어지며 10년 만에 가장 큰 폭으로 하락하고 있습니다. 서울 아파트 가격은 13주 연속 하락했고, 낙폭도 3년5개월여 만에 최대치를 기록했는데요. 한국부동산원 조사에 따르면 8월 넷째 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.11% 하락했습니다. 이는 지난주(-0.09%)보다 하락 폭이 커진 것이면서, 2019년 3월 4일 조사 이후 약 3년5개월 만에 최대 낙폭입니다. 집값 하락에 대한 우려로 거래 절벽 상태가 지속되면서, 시세보다 싼 급매물이 늘어나고 있는 겁니다. 중저가 아파트가 몰린 노원구와 도봉구, 강북구 지역은 하락 폭이 갈수록 확대되고 있는데요. 노원구는 지난주 -0.21%에서 -0.23%로, 도봉구는 -0.20%에서 -0.22%로, 강북구는 -0.13%에서 -0.17..

부동산 2022. 8. 26. 12:17