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KB금융지주 경영연구소가 2023년 한국 부동산 시장을 전망한 를 발표했습니다. 한국의 부동산 관련 전문가 대부분은 2023년 한국의 주택가격이 4% 이상 추가 하락할 것으로 전망하고 있었습니다. 다만 집값 조정이 당분간 불가피하지만, 잇단 부동산 규제 완화로 부동산 시장이 경착륙할 가능성은 크지 않은 것으로 예상했습니다. 보고서에 따르면 2022년 한국의 주택매매 가격은 1.8% 떨어진 것으로 분석됐습니다. 연간 주택매매 가격이 하락한 것은 2012년 이후 10년 만입니다. 지역별 하락률은 대구(-5.2%)가 가장 높았고, 대전(-4.4%)과 수도권(-2.7%)이 뒤를 이었습니다. 주택매매 거래량은 2022년 무려 50% 정도 급감했습니다. 특히 2022년 7월 이후에는 월평균 거래량이 약 3만3000..

부동산 2023. 3. 6. 14:40

2022년 급격한 금리 인상과 부동산 거래 절벽으로 서울 아파트 실거래가가 22% 넘게 하락했습니다. 글로벌 경제위기를 뛰어넘는 사상 최대 낙폭인데요. 에 따르면 2022년 서울 아파트 실거래가지수는 연간 22.09% 떨어졌습니다. 서울 아파트 실거래가지수가 연간 20% 넘게 떨어진 것은 2006년 조사 이래 처음입니다. 특히 글로벌 경제위기가 터진 2008년 마이너스 10.21%를 뛰어넘는 사상 최대 하락입니다. 서울 아파트 실거래가지수는 대선 이후 각종 규제완화에 대한 기대감이 커진 2022년 3월(1.09%)과 4월(1.15%), 6월(0.24%)을 제외하고는 모두 하락했습니다. 금리 인상과 경기 침체에 따른 집값 하락으로 부동산 거래 절벽이 심화하면서, 시세보다 가격을 낮춘 급급매가 아니면 팔리지..

부동산 2023. 2. 17. 10:37

급격한 금리 인상과 경기 불황 우려로 2023년에도 집값 하락세가 이어질 것으로 전망됩니다. 주택산업연구원은 12일 2023년 주택시장 전망을 발표했는데요. 주택산업연구원은 2023년 전국 주택 매매가는 전년 말 대비 3.5% 하락하고, 전국 아파트 매매가도 5% 떨어질 것으로 전망했습니다. 지역별로 집값은 서울 2.5%, 수도권 3.0%, 지방 4.0% 하락할 것으로 전망됐습니다. 아파트값은 서울 4.0%, 수도권 4.5%, 지방 5.5% 떨어질 것으로 분석됐습니다. 실거래가를 기준으로 할 때 2023년 전국 아파트 매매가는 8.5%, 서울 9.5%, 수도권 13.0% 추가 하락할 것으로 예상됐습니다. 거래절벽 상황은 2023년 다소 나아질 것으로 전망됐습니다. 2022년 주택 거래량은 작년의 절반 수..

부동산 2022. 12. 12. 19:30

서울 아파트 가격이 급격하게 추락하면서 집값 하락 공포가 점점 커지고 있는데요. 서울 마포구 염리동의 삼성래미안은 15억원대에서 8억원으로 7억원 가까이 하락했습니다. 경기도 성남시 창곡동의 위례 호반베르디움은 16억원대에서 12억원대로 4억원 떨어졌습니다. 한국부동산원에 따르면 10월 셋째 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.27% 떨어졌습니다. 2012년 6월 이후 10년 4개월 만에 가장 큰 폭으로 하락한 겁니다. 서울 아파트값은 지난 5월 이후로 21주 연속 하락하고 있는데요. 심각한 부동산 거래 절벽에 가격을 크게 낮춘 급급매 매물만 팔리면서 낙폭도 확대되는 추세입니다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 9월 서울 아파트 거래건수는 555건으로, 지난해 9월(2691건)의 약 5분의 1 수준에 그..

부동산 2022. 10. 20. 17:05

서울을 비롯한 수도권 아파트값이 수억원씩 폭락하고 있습니다. 서울 아파트 가격은 3년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했는데요. 집값은 폭락하는데, 전세 세입자까지 못 구하고 있어 역전세난이 발생하고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 8월 마지막 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.13% 하락했습니다. 이는 2019년 1월 이후 가장 크게 하락한 겁니다. 한국은행이 연말까지 금리를 추가 인상하겠다고 예고하면서 집값 하락세가 본격화되는 모습인데요. 강남구와 송파구의 아파트값은 각각 0.06%, 0.12% 떨어지면서 낙폭이 커졌습니다. 강남구 청담동에 위치한 래미안청담로이뷰는 38억원에서 28억원대로 10억원 가까이 떨어졌습니다. 영등포구 신길동에 있는 보라매에스케이뷰는 17억원에서 13억원으로 4억원 하락했..

부동산 2022. 9. 2. 12:01

수도권 아파트값이 수억원씩 떨어지며 10년 만에 가장 큰 폭으로 하락하고 있습니다. 서울 아파트 가격은 13주 연속 하락했고, 낙폭도 3년5개월여 만에 최대치를 기록했는데요. 한국부동산원 조사에 따르면 8월 넷째 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.11% 하락했습니다. 이는 지난주(-0.09%)보다 하락 폭이 커진 것이면서, 2019년 3월 4일 조사 이후 약 3년5개월 만에 최대 낙폭입니다. 집값 하락에 대한 우려로 거래 절벽 상태가 지속되면서, 시세보다 싼 급매물이 늘어나고 있는 겁니다. 중저가 아파트가 몰린 노원구와 도봉구, 강북구 지역은 하락 폭이 갈수록 확대되고 있는데요. 노원구는 지난주 -0.21%에서 -0.23%로, 도봉구는 -0.20%에서 -0.22%로, 강북구는 -0.13%에서 -0.17..

부동산 2022. 8. 26. 12:17

한국 수도권에서 아파트 중형(전용면적 85㎡ 초과~102㎡ 이하) 면적의 평균 가격이 10억원을 돌파했습니다. KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 2022년 3월 기준 서울, 경기, 인천을 포함한 수도권 중형 아파트 가격은 10억918만원을 기록했습니다. 이는 처음으로 10억원을 넘어선 겁니다. 같은 기간 서울 중형 아파트 가격은 평균 16억1059만원으로 16억원을 넘었습니다. 서울 강북 지역(한강 이북 14개구) 아파트 중대형(전용 102㎡ 초과~135㎡ 이하) 면적의 평균 가격은 13억19만원으로 13억원을 돌파했습니다. 서울 강남 지역(한강 이남 11개구) 아파트 중소형(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 면적의 평균 가격은 14억746만원을 기록해 14억원을 넘어섰습니다. HTML ..

부동산 2022. 3. 28. 14:03

서울 강남구 청담동 이 2022년 한국에서 가장 비싼 아파트로 꼽혔습니다. 더펜트하우스청담은 2021년에 이어 2년 연속 최고가 아파트 1위 자리를 유지했습니다. 국토교통부에 따르면 더펜트하우스청담(전용면적 407.71㎡)은 2022년 공시가격이 168억9000만원으로 평가됐습니다. 2021년 공시가격 163억2000만원에서 3.49% 오른 가격으로, 평당가는 1억3700만원입니다. 더펜트하우스청담은 2020년 현대건설이 준공한 아파트로, 3개동 29세대로 이뤄졌습니다. 한강을 조망할 수 있고 호텔급 입주자 서비스가 제공되는 최상급 아파트입니다. 2위는 서울 용산구 한남동 으로, 공시가격은 91억4000만원입니다. 나인원한남은 초고가 주거단지로 지하 4층, 지상 5~9층 9개동, 전용면적 206~273㎡..

부동산 2022. 3. 23. 13:53