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서울 아파트값이 점점 큰 폭으로 하락하고 있는데요. 한국부동산원에 따르면 10월 첫째 주 서울 아파트값은 0.20% 떨어졌습니다. 이는 2012년 12월 이후 9년 10개월 만에 최대 낙폭입니다. 서울 아파트값은 지난 5월 이후 19주째 하락세를 유지하고 있습니다. 올 연말 급격한 금리 인상을 예고하고 있고, 경기 침체 우려가 커지면서 급급매가 아니면 팔리지 않고 있는 겁니다. 서울부동산정보광장에 따르면 8월 서울 아파트 매매 건수는 모두 671건으로, 2006년 실거래가 조사 이후 8월 거래량으로 역대 최저치를 기록했습니다. 강남 4구의 아파트값은 지난주 –0.14%에서 이번 주 -0.16%로 낙폭이 확대됐습니다. 서초구 아파트값은 지난주 –0.05%에서 이번 주 -0.07%로, 강남구는 -0.10%에..

부동산 2022. 10. 7. 11:31

급격한 금리 인상에 불경기까지 겹치면서 주택 거래량이 급감하는 이른바 이 심해지고 있습니다. 이에 수도권에선 미분양 주택도 계속 늘어나고 있는데요. 국토교통부에 따르면 2022년 1월부터 8월까지 전국의 주택 매매량은 모두 38만5391건으로, 작년 같은 기간(73만7317건)보다 47.7% 감소했습니다. 지역별로 보면 수도권은 15만4448건으로, 작년 같은 기간 대비 무려 57.3%나 감소했습니다. 수도권 중에서 서울 주택 거래량은 4만3818건으로, 53.8% 줄었습니다. 지방은 23만943건으로 38.5% 감소했습니다. 아파트가 1~8월 38만5391건으로, 작년 같은 기간 대비 47.7% 감소했습니다. 아파트 외 주택(15만9905건)은 34.4% 줄었습니다. 8월 통계만 떼어놓고 보면 전국의 ..

부동산 2022. 9. 30. 10:27

최악의 부동산 거래 침체가 이어지는 가운데, 서울 아파트값이 속수무책으로 하락하고 있습니다. 서울 아파트값은 10년 만에 가장 큰 폭으로 하락했는데요. 한국부동산원에 따르면 9월 마지막 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.19% 떨어졌습니다. 지난주보다 낙폭이 커졌고, 2012년 9월 마지막 주 조사 이후 10년 만에 최대 하락 폭입니다. 주간 단위로는 18주 연속 하락하고 있는데요. 서울에선 노원구와 도봉구, 강북구 등 노도강 지역이 많이 떨어졌습니다. 이어 서대문구와 은평구, 성북구 등 강북 지역도 낙폭이 컸습니다. 강남권에선 송파구와 강동구가 많이 떨어졌고, 강남구와 서초구는 상대적으로 하락 폭이 작았습니다. 서울 아파트 매매시장은 역대급 거래 절벽이 지속되고 있는데요. 서울부동산정보광장에 따르면 ..

부동산 2022. 9. 29. 15:58

서울 아파트 가격의 하락세가 점점 가팔라지고 있습니다. 아파트 매매가가 급격하게 떨어지면서 서울 영등포와 인천 등지에선 매매가가 전세가보다 낮아지는 깡통 전세가 속출하고 있습니다. 한국부동산원 조사에 따르면 9월 둘째 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.16% 떨어져 16주 연속 하락했습니다. 이는 2012년 12월 조사 이후 9년 9개월 만에 가장 큰 폭의 하락세인데요. 급격한 금리 인상에 거래 절벽까지 이어지면서 매도 호가가 떨어지고 있습니다. 서울 25개 구의 아파트값이 일제히 내린 가운데 도봉구 아파트값이 -0.31%로 가장 많이 떨어졌습니다. 또 노원구(-0.29%), 서대문구(-0.27%), 성북구(-0.25%), 중구(-0.25%), 종로구(-0.24%), 마포구(-0.20%) 등의 동북부와..

부동산 2022. 9. 16. 14:20

서울을 비롯한 수도권 아파트값이 수억원씩 폭락하고 있습니다. 서울 아파트 가격은 3년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했는데요. 집값은 폭락하는데, 전세 세입자까지 못 구하고 있어 역전세난이 발생하고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 8월 마지막 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.13% 하락했습니다. 이는 2019년 1월 이후 가장 크게 하락한 겁니다. 한국은행이 연말까지 금리를 추가 인상하겠다고 예고하면서 집값 하락세가 본격화되는 모습인데요. 강남구와 송파구의 아파트값은 각각 0.06%, 0.12% 떨어지면서 낙폭이 커졌습니다. 강남구 청담동에 위치한 래미안청담로이뷰는 38억원에서 28억원대로 10억원 가까이 떨어졌습니다. 영등포구 신길동에 있는 보라매에스케이뷰는 17억원에서 13억원으로 4억원 하락했..

부동산 2022. 9. 2. 12:01

연이은 금리 인상과 경기 침체에 따른 집값 하락 우려로 생애 첫 부동산 매수자가 역대 최저치를 기록했습니다. 부동산 정보제공 업체 이 법원 등기정보광장의 생애 첫 부동산 매수자 수를 집계한 결과 2022년 1~7월 전국 부동산 생애 첫 매수자는 26만7066명으로 작년(42만8789명) 대비 37.7% 감소했습니다. 이는 관련 통계가 공개되기 시작한 이후 동기간 매수자 수 중 가장 적은 수치입니다. 특히 서울의 매수자가 전국에서 가장 많이 줄었습니다. 2022년 1~7월 서울 지역의 생애 첫 부동산 매수자는 2만9328명으로, 작년(5만5897명)보다 47.5% 감소했습니다. 이 역시 관련 통계 공개 이후 가장 낮은 수치입니다. 경기도 역시 1~7월 생애 첫 부동산 매수자 수가 7만4589명으로 지난해(..

부동산 2022. 8. 31. 11:56

수도권 아파트값이 수억원씩 떨어지며 10년 만에 가장 큰 폭으로 하락하고 있습니다. 서울 아파트 가격은 13주 연속 하락했고, 낙폭도 3년5개월여 만에 최대치를 기록했는데요. 한국부동산원 조사에 따르면 8월 넷째 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.11% 하락했습니다. 이는 지난주(-0.09%)보다 하락 폭이 커진 것이면서, 2019년 3월 4일 조사 이후 약 3년5개월 만에 최대 낙폭입니다. 집값 하락에 대한 우려로 거래 절벽 상태가 지속되면서, 시세보다 싼 급매물이 늘어나고 있는 겁니다. 중저가 아파트가 몰린 노원구와 도봉구, 강북구 지역은 하락 폭이 갈수록 확대되고 있는데요. 노원구는 지난주 -0.21%에서 -0.23%로, 도봉구는 -0.20%에서 -0.22%로, 강북구는 -0.13%에서 -0.17..

부동산 2022. 8. 26. 12:17

한국은행이 기준금리를 0.25%포인트 올리며 시간벌기에 나섰습니다. 이번 베이비스텝으로 올 연말 한미 금리 격차는 더욱 벌어질 예정이라, 한국의 경제 불황 가능성이 더욱 커지고 있습니다. 미국이 9월 빅스텝 이상의 금리 인상을 기정사실화하고 있어, 올 연말부터 한국의 대규모 외화 유출은 불가피합니다. 특히 올해 미국의 경우 9월과 11월, 12월 금리 인상이 세 차례나 남은 상황이지만, 한국은행은 10월과 11월 두 차례밖에 안 남았습니다. 미국이 9월과 11월 연이어 금리를 급격하게 올릴 경우, 한국은행은 10월과 11월 빅 스텝을 밟아야 합니다. 이 경우 급격한 금리 인상으로 인하여 가계부채 규모가 막대한 한국 경제는 영끌족부터 중소기업까지 줄도산하면서 금융 위기와 경제 불황이 함께 들이닥칠 겁니다...

부동산 2022. 8. 25. 14:38