The Next Investment

이번 시간에는 배우 유아인 이태원 단독주택 급매 처분 소식을 살펴보겠습니다. 배우 유아인이 이태원 단독주택을 급매로 처분했는데요. 배우 유아인 이태원 단독주택은 지하 1층부터 지상 3층까지 모두 4층 규모로 지어진 단독주택(대지면적 337㎡, 건물연면적 418.26㎡)입니다. 비즈한국 보도에 따르면, 유아인은 최근 서울 이태원 단독주택을 63억원에 급매 처분했다고 하는데요.  유아인은 2016년 2월 개인 소속사 ‘유컴퍼니 유한회사’ 명의로 해당 주택을 58억원에 구매했습니다.  참고로 '유컴퍼니 유한회사'는 유아인이 사내이사로 되어 있으며 매니지먼트업과 홍보업을 담당하고 있습니다.  해당 단독주택은 2020년 MBC 예능프로그램 ‘나 혼자 산다’에서 공개돼 화제를 모으기도 했습니다. 유아인의 이태원 단..

부동산 2024. 12. 3. 22:15

이번 시간에는 2024년 상반기 서울 인기 지역 분양 예정 아파트들을 살펴보겠습니다. 22대 총선이 끝나는 2024년 4월 중순부터 강남구와 서초구, 마포구 등 서울 인기 지역에서 대규모 아파트 분양이 시작되면서 사람들의 관심이 집중되고 있습니다. 그럼 서울 인기 지역 분양 예정 아파트들의 장점과 예상되는 분양가 등을 분석해보겠습니다. 2024년 상반기 서울 인기 지역에서 분양에 나서는 아파트로는 서초구 반포동 래미안원펜타스, 강남구 도곡동 래미안레벤투스, 마포구 공덕동 마포자이 힐스테이트, 강동구 성내동 그란츠 리버파크 등이 있습니다. 이들 아파트는 2024년 4월부터 모델하우스를 열고 분양에 나설 예정입니다. 먼저 2024년 4월 분양이 예정된 강동구 성내동 그란츠 리버파크는 DL이앤씨가 성내5구역을..

부동산 2024. 4. 2. 11:11

수도권 광역급행철도 GTX 노선 정부 로드맵이 발표되었습니다. 정부는 2024년 1월 '교통 분야 3대 혁신 전략'을 발표했는데요. 그럼 이번 시간에는 정부의 GTX 계획안을 살펴보겠습니다. 이번 GTX 로드맵의 가장 주목되는 부분은 GTX A노선, B노선, C노선의 연장이 추진된다는 점입니다. GTX A노선은 동탄에서 평택까지, B노선은 경춘선을 활용해 마석에서 춘천까지, C노선은 덕정에서 동두천, 수원에서 아산까지 연장됩니다. 정부는 GTX로 수도권 출퇴근이 30분 이내에 가능하게 한다는 계획을 세웠습니다. 지방에는 광역급행철도 x-TX를 도입해 메가시티 1시간 생활권을 조성한다고 합니다. GTX 노선이 구축될 경우 하루 평균 183만명이 이용하고, 경제적 효과는 135조원, 고용 창출효과는 약 50..

부동산 2024. 1. 26. 16:06

이번 시간에는 1평의 실제 넓이가 어느 정도인지에 대해 살펴보겠습니다. 먼저 1평의 넓이가 어느 정도인지 알아보기 전에 우선 제곱미터 면적에서 평으로 간단하게 환산하는 방법부터 말씀드리겠습니다. 우선 평은 아파트나 토지의 면적을 측정할 때 많이 언급되는데, 아시다시피 일제 강점기 때 들어왔습니다. 그렇다 보니 사실 역사가 오래되기도 했죠. 다만 우리나라 법률에선 아파트나 토지와 같은 부동산의 면적을 나타낼 때 평 단위 대신 제곱미터 단위를 사용하도록 규정하고 있습니다. 하지만 아직까지 현실에서는 30평형이나 40평형처럼 평 단위를 많이 사용하고 있습니다. 가끔 아파트 면적에 제곱미터 단위만 나와 있으면 몇 평인지 체감이 되지 않는 경우도 많은데요. 우선 1평은 3.3 제곱미터입니다. 그렇다고 제곱미터 단..

부동산 2023. 11. 23. 10:44

이번 시간에는 공인중개사 시험의 특징과 합격하기 어려운 이유 몇 가지를 정리해보겠습니다. 저의 시험 준비 기간은 4개월 정도이고, 하루에 2~3시간 정도 준비하였습니다. 사실 강의도 유튜브에 있는 무료 강의들과 자료들을 정리해 준비했는데, 저는 일단 펀드매니저 자격증이 있어서 부동산학에 대한 어느 정도 기본 지식이 있었고 학부와 대학원에서 법학을 전공했기 때문에 시작하기가 조금 수월했습니다. 그럼 공인중개사를 처음 봐본 느낌부터 말씀드리겠습니다. 먼저 공인중개사 1차 시험은 오전 9시30분부터 보는데, 공고를 보시면 시험 감독관이 8시55분부터 들어와서 시험이 시작됩니다. 사실 저는 시험 보기 전부터 35분 동안 뭘 하길래 이렇게 텀이 긴가 궁금했는데, 시험을 봐보니 그럴 만도 했습니다. 1차 시험이 시..

부동산 2023. 11. 10. 22:35

2023년 상반기 전국의 땅값 상승 폭이 12년 6개월 만에 가장 낮았습니다. 서울 지역의 땅값은 10년 6개월 만에 하락 전환했습니다. 국토교통부는 2023년 상반기 전국 지가상승률 및 토지거래량을 발표했는데요. 2023년 상반기 전국의 지가는 0.06% 상승하였습니다. 이는 2022년 하반기(0.82%)보다 0.76%포인트, 2022년 상반기(1.89%)보단 1.83%포인트 떨어진 수치입니다. 이런 상승률은 2010년 하반기(0.059%) 이후 12년 6개월 만에 가장 낮은 수준입니다. 전국 시도 가운데 상반기 땅값이 가장 많이 떨어진 곳은 제주(0.45%→-0.35%)였습니다. 코로나 거리두기 해제 이후 해외여행의 제한이 풀리면서 제주 부동산 경기는 휘청거리고 있습니다. 다음으로 울산(0.49%→-..

부동산 2023. 7. 25. 13:15

서울 강남역이나 명동거리 등 주요 상권에서 자신만의 점포를 운영하는 것은 사업가로서 매우 의미 있는 일입니다. 그럼 강남역이나 명동거리 등 서울의 대표 상권에서 자신만의 점포 혹은 사업체를 운영하는 데 들어가는 월평균 임대료와 초기투자금은 얼마일지 살펴보겠습니다. 2022년 기준 서울 시내 주요 상권 1층 점포의 통상 임대료는 월평균 408만원이었습니다. 여기서 통상 임대료란 월세와 보증금, 공용관리비 등을 포함한 겁니다. 2022년 코로나로 인한 거리두기가 완화되면서 서울 시내에 있는 오프라인 매장들의 매출액과 임대료가 상승했습니다. 서울 주요 상권에서 점포 하나를 차리려면 드는 평균 초기투자비는 1억1498만원이었고, 이 중 권리금 비중이 가장 높았습니다. 우선 서울에서 임대료가 가장 높은 지역은 명..

부동산 2023. 3. 29. 10:41

2023년 한국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동에 위치한 입니다. 더펜트하우스 청담의 공시가격은 3년 연속 전국에서 제일 비쌌습니다. 더펜트하우스 청담은 2020년 준공된 고급 아파트로, 지하 6층부터 지상 20층까지 총 29가구로 구성됐습니다. 더펜트하우스 청담은 호텔 엘루이 부지에 들어서 한강 조망권을 갖춘 최고급 아파트입니다. 배우 장동건과 고소영 부부가 거주하는 곳으로도 유명합니다. 국토교통부는 을 발표했는데요. 더펜트하우스 청담의 2023년 공시가격은 162억4000만원으로, 전국에서 가장 비쌌습니다. 더펜트하우스 청담의 2022년 공시가격은 168억9000만원이었는데, 1년 사이 6억5000만원 하락했습니다. 더펜트하우스 청담은 2021년 처음 163억2000만원으로 공시..

부동산 2023. 3. 22. 22:56