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2022년 6월 셋째 주 서울을 비롯한 전국의 아파트 매수심리가 6주 연속 꺾였습니다. 미국의 급격한 금리 인상과 함께 한국 금리도 빅스텝 인상을 앞두고 있어 부동산 시장에 충격이 가해진 겁니다. 시중에 집을 팔 사람은 많은데 매수할 사람은 계속 줄어드는 모양새입니다. 에 따르면 6월 셋째 주 서울 아파트 매매수급지수는 88.8로 지난주(89.4)보다 0.6포인트(p) 하락했습니다. 매매수급지수는 한국부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요(매수)와 공급(매도) 비중을 지수화한 겁니다. 매매수급지수가 기준선(100)보다 낮으면 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미합니다. 2022년 3월 대선 이후 상승세를 타며 기준선에 근접하던 매매수급지수는 5..

부동산 2022. 6. 17. 11:05

한국 수도권에서 아파트 중형(전용면적 85㎡ 초과~102㎡ 이하) 면적의 평균 가격이 10억원을 돌파했습니다. KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 2022년 3월 기준 서울, 경기, 인천을 포함한 수도권 중형 아파트 가격은 10억918만원을 기록했습니다. 이는 처음으로 10억원을 넘어선 겁니다. 같은 기간 서울 중형 아파트 가격은 평균 16억1059만원으로 16억원을 넘었습니다. 서울 강북 지역(한강 이북 14개구) 아파트 중대형(전용 102㎡ 초과~135㎡ 이하) 면적의 평균 가격은 13억19만원으로 13억원을 돌파했습니다. 서울 강남 지역(한강 이남 11개구) 아파트 중소형(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 면적의 평균 가격은 14억746만원을 기록해 14억원을 넘어섰습니다. HTML ..

부동산 2022. 3. 28. 14:03

서울 강남구 청담동 이 2022년 한국에서 가장 비싼 아파트로 꼽혔습니다. 더펜트하우스청담은 2021년에 이어 2년 연속 최고가 아파트 1위 자리를 유지했습니다. 국토교통부에 따르면 더펜트하우스청담(전용면적 407.71㎡)은 2022년 공시가격이 168억9000만원으로 평가됐습니다. 2021년 공시가격 163억2000만원에서 3.49% 오른 가격으로, 평당가는 1억3700만원입니다. 더펜트하우스청담은 2020년 현대건설이 준공한 아파트로, 3개동 29세대로 이뤄졌습니다. 한강을 조망할 수 있고 호텔급 입주자 서비스가 제공되는 최상급 아파트입니다. 2위는 서울 용산구 한남동 으로, 공시가격은 91억4000만원입니다. 나인원한남은 초고가 주거단지로 지하 4층, 지상 5~9층 9개동, 전용면적 206~273㎡..

부동산 2022. 3. 23. 13:53

부동산 거래 침체가 이어지면서 2022년 2월 서울 아파트 가격이 하락 전환했습니다. 한국부동산원 조사에 따르면 2022년 2월 기준 전국 아파트 가격은 전월 대비 0.02% 하락했습니다. 아파트 가격 하락은 2019년 9월(-0.05%) 이후 2년 5개월 만입니다. 서울 아파트 가격은 1월 보합에서 2월 0.08% 떨어지면서 2020년 5월(-0.10%) 이후 1년 9개월 만에 내림세로 돌아섰습니다. 대출 규제와 금리 인상 등으로 관망세가 짙어지면서 거래 절벽이 가격을 끌어내렸습니다. 인천(-0.05%)과 경기(-0.09%), 지방 5대 광역시(-0.09%)도 일제히 하락 전환되면서 약세를 보였습니다. 세종시 아파트 가격은 2월 전국에서 가장 큰 폭인 0.66% 하락했으나, 전월(-0.99%)보다 낙폭..

부동산 2022. 3. 15. 15:47

최근 5년간 한국에서 전국적으로 1500가구 이상인 대단지 아파트 가격이 2배 정도 상승했습니다. 부동산R114 시세 통계에 따르면 2017년 3월 10일부터 2022년 3월 11일까지 전국 아파트 매매가격 상승률은 82.9%로 조사됐습니다. 이 가운데 1500가구 이상 단지 아파트값 상승률은 96.6%로 가장 높았습니다. 이어서 1000~1499가구(83.2%), 700~999가구(79.5%), 500~699가구(76.9%) 등의 순이었습니다. 대단지 아파트일수록 가격 상승률이 높은 것으로, 1500가구 이상 단지의 가격 상승률(96.6%)과 300가구 미만인 단지의 가격 상승률(74.0%)의 차이가 22.6%포인트에 달했습니다. 대단지가 들어서면 주변에 교통망은 물론 학교, 녹지, 상권 등이 고루 형..

부동산 2022. 3. 15. 14:08

대출 금리 인상 등 여파로 전국에서 주택 거래절벽 현상이 계속되고 있습니다. 특히 지방을 중심으로 미분양 주택이 늘어나는 현상이 벌어지고 있습니다. 국토교통부에 따르면 2022년 1월 전국 주택 매매량은 모두 4만1709건으로, 2021년 같은 달(9만679건) 대비 54% 감소했습니다. 2021년 12월(5만3774건)과 비교하면 22.4% 줄었습니다. 주택 매매량은 2021년 9월 8만2000여건을 기록하며 증가세가 꺾인 데 이어 10월 7만5000여건, 11월 6만7000여건, 12월 5만4000여건 등으로 하향 곡선을 그리고 있습니다. 지역별로 보면 2022년 1월 서울 주택 매매량은 4831건으로 2021년 같은 달보다 60.6% 감소했습니다. 서울과 경기, 인천 등 수도권(1만6209건) 전체..

부동산 2022. 2. 28. 15:09

서울 지역 아파트 가격이 4주 연속 약세를 기록하고 있습니다. 거래량 급감으로 고가 아파트들이 몰려있는 서울 강남구와 용산구 아파트 가격은 하락세로 전환했습니다. 전세 시장도 계절적 비수기가 겹치면서 전국 아파트 전세 가격이 약 2년 6개월 만에 약세로 돌아섰습니다. 한국부동산원 조사에 따르면 2022년 2월 셋째 주 기준 서울 아파트 가격은 0.02% 떨어지며 지난주(-0.01%)보다 낙폭이 커졌습니다. 대출 규제와 금리 인상 등으로 거래량이 급감한 가운데 일부 싼 매물 위주로만 거래되면서 실거래가 하락 단지가 증가하고 있습니다. 서울 25개 구 가운데 중랑구(0.01%)를 제외한 24개 구의 아파트 가격은 하락 혹은 보합을 기록했습니다. 강남구 아파트 가격은 지난주 보합에서 이번 주 조사에서 0.01..

부동산 2022. 2. 17. 15:17

2021년 기준 세종시 땅값이 7% 이상 오르며 2년 연속 전국 상승률 1위를 기록했습니다. 서울에서는 강남구와 서초구, 송파구 등 강남 3구와 마포구와 용산구, 성동구 등 마용성 지역 위주로 땅값이 크게 올랐습니다. 국토교통부에 따르면 2021년 세종시의 땅값 상승률은 7.06%를 기록해 17개 시·도 가운데 가장 높았습니다. 세종시는 2020년(10.62%)에 이어 2년 연속 전국에서 집값이 많이 오른 지역이 됐습니다. 그 다음으로 서울(5.31%), 대전(4.67%), 대구(4.38%), 경기(4.30%), 인천(4.10%), 부산(4.04%) 등의 순이었습니다. 세종시는 스마트 국가산업단지 지정과 국회의사당 분원 설치 등으로 인한 개발 기대감이 고조되면서 집값이 뛴 데 이어 토지 투자 수요도 늘고..

부동산 2022. 1. 24. 15:08